Главная | Регистрация | Войти на сайт Суббота, 14.12.2019, 22:21
Приветствую Вас Гость | RSS

Мемемо



Весть, которая активно начала обсуждаться практически всеми медведями мира, это приостановка банками США изъятия недвижимости у неплательщиков, из-за ошибок в документах. Не знаю честно говоря, какое развитие получит эта история, однако считаю, что обязан ввести в курс дела читателей. Bank of America, который занимает 5-ую часть рынка ипотечных кредитов перестал переводить в собственность жилье у кредиторов, которые не в состоянии расплатиться за ипотеку, за ним последовало ещё несколько банков и их дочек и тоже ввели мораторий для перехода жилища в собственность банков. По заверениям юриста Richard Kessler в 75 процентов случаев есть солидные ошибки в оформлении документов, они или не верно собраны или не целиком оформлены.

Эта сложность потенциально может вызвать целый ряд проблем, например современные держатели будут оспаривать переход дома в собственность банка, волнения тоже могут коснуться и новых владельцев если выяснится, что они не до окончания законно стали собственниками нового жилища. Последние данные показывают, что в II-м квартале продажи отобранных у неплательщиков домов составили 24 процента от общего объема продаж по данным REALTYTRAC. Подобные дома продаются около на 25 процентов дешевле, чем те которые не переходили к банку с рук неплательщиков. Лишь за август мес. банки отобрали у неплательщиков 95364 дома (данные REALTYTRAC).

Прокурор штата Огайо Richard K. рассказал, что приблизительно 40 штатов ведут подготовку объявить о начале совместного расследования нарушений процедуры перехода жилища во владения банка. Белесый дом уже призвал разобраться, как возможно быстрее.

Невозможность для банков доказать, что изъятый у заемщика залог (в этой ситуации  жилая недвижимость) носили законный характер, заставляет финансовые учреждения в массовом порядке отказываться от процедуры отчуждения у владельца объектов залога, который фигурирует в контракте займа. Если очень скоро, ситуация не разрешится, это может привести к тому, что залоговые объекты, которые располагаются на балансе банков и имеют определенную рыночную стоимость, окажутся целиком неликвидными, после чего банкам требуется будет сделать новую переоценку.

Предварительные расчеты показывают, что если более 6 млн. домов, находящихся в рамках процесса изъятия за неуплату ипотечных кредитов, не смогут стать предметами залога, это не только лишь принесет банкам многомиллиардные потери, но еще и может целиком парализовать весь ипотечный рынок США. Вероятно даже его разрушить. Кроме всего прочего, побочным эффектом весьма может стать новая волна кризиса доверия в банковском секторе. Все располагаются в состоянии растерянности и никто не понимает, по какой причине все случилось так неожиданно. Весьма интересным показалась идея одного брокера пригорода Пенсакола, который высказал последующую мысль."...

Они (политики) просто понимают, что если нет собственника дома, то нет и налога с дома, люди уже давно поняли выгодность простой аренды жилища, которая также так себе дорогая... А если все станут себя вести как в Европе, то некому будет финансировать наши штаты, муниципалитеты, школы и клиники...

Ведь на все эти расходы средства поступают от налогов на домовладельцев... "На самом деле, может оказаться американские политиканы уже вовсе выжили из ума. Или просто решили поиграть в социализм. Правда при социализме частных банков не бывает. Впрочем может оказаться и не нужны уже эти банки...

Форма входа пользователей
Быстрый поиск по сайту
Полезные ресурсы
Статистика сайта

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Niatik © 2011-2019 | Хостинг от uCoz